本文是工业工程专业工程硕士论文，主要研究理想上城住宅工程质量监督现存问题分析与对策。

第一章 绪论

1.1选题背景及研究意义

1.1.1选题背景

中国房地产业与整个国民经济的发展、人民生活的改善都有着密切的关系，是国民经济的重要物质生产部门。尤其是近几年来，我国出现了房价的全国性上涨，并且幅度大、范围广。在我国房地产业的发展历史上是前所未有的。据国家经济统计局数据显示，2010年度，我国房地产业增加值为2.65万亿元，比上年增长12.6%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现利润0.34万亿元，同比增长25.9%，其中国有及国有控股企业为990亿元，比上一年度增长35.0%。2011年度，我国房地产业继续保持了平稳增长态势，实现总产值11.8万亿元，同比增长22.6%；实现增加值3.2万亿元，同比增长10%，占国内生产总值的6.78%；对外建筑工程承包总额为1034.2亿美元，同比增长12.2%。我国房地产业在国民经济中的支柱作用更加明显，实现了“十二五”时期的良好开局。从2012年上半年，受国家宏观调控政策影响，我国建筑业总产值增速开始回落。2012年上半年，全国建筑业总产值为5.05万亿元，同比增长18.2%；建筑施工面积达68.2亿平方米，同比增长19.5%。自2006年以来，建筑业总产值增速首次跌破20%。根据相关数据统计，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。据业内人士分析，2002年至2012年为中国房地产业发展的黄金十年，而接下来的十年至20年期间将成为中国房地产业的白银十年，都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速发展，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来[1]。2012年党的十八大报告重点提出以科学发展观为指导，全面建设节能环保的有中国特色的小康社会。十八大确立的发展目标，为建筑业的发展带来了良好机遇。根据十八大提出的新要求，指导和服务好建筑行业的改革与发展，做好建筑行业的各项工作。要面向行业、服务企业，更好地搞好调研、反映诉求，指导行业深化改革、转型升级、加强管理、提高效益；要进一步开展好质量、安全服务，全面提高建筑行业的质量安全工作水平；要进一步开展好科技创新、绿色施工、新技术推广服务工作，加快建筑企业转型升级和发展方式转变。

随着我国房地产行业的快速发展，和广大人民群众对住房要求的不断提高，使得我国原有的工程建设质量监督体制及相关法律法规越来越不能适应房地产市场的发展需要。切实解决我国房地产行业健康良性发展问题已经成为政府最关注的一件大事。而住宅建设工程的质量又关系到国家和广大人民群众的切身利益。所以住宅商品房开发建设是房地产行业的重中之重，小区住宅工程是政府监督管理房地产行业良性健康发展的最主要内容。追求最大利润是工程建设所有参与者的目的，无论是开发商、施工单位、设计单位、还是材料供应商等，他们的最终目的都是能够通过建设工程的活动挣到钱。所以如果不做好质量监督和控制，势必会导致建设工程各参与者盲目追逐利益从而导致降低工程品质事件的发生。所以这也就对房地产开发建设工程在建设过程中的工程质量监督管理提出了更高的要求。

1.1.2研究意义

工程质量是施工企业的生命，也是建筑的生命，它是人类文明程度的标志之一。随着社会的进步，人们对建筑工程质量的要求也更高更严格。“百年大计，质量为先”，建设工程质量的好坏将直接危及到国家和人民群众生命财产的安全，对国民经济的稳定发展和社会的长治久安极其不利。同时建筑工程质量对工程项目的投资效益、社会效益和环境效益也存在着很深远的影响，所以加强对建筑工程质量的监督控制是工程建设参建各方共同的责任和目标，同时也是政府质量监督机构维护国家和公众利益职能的主要体现。因此，必须积极探索和建立完善的工程质量监督管理的保证体系，努力保护国家和人民群众的切身利益，合理有效的维护和规范建筑业市场秩序，使建筑业长期稳步，健康有序的发展。本文以理想上城住宅工程质量监督的实际情况为基础，对理想上城住宅工程质量监督现存的问题进行了细致的研究和分析，总结了质量监督过程中问题存在的主要原因，并结合本工程的实际特点及相关法律法规、规范标准等，提出了对所存在问题的具体解决对策。

第二章 相关研究的理论基础

2.1工程项目质量管理

2.1.1工程质量管理的定义

ISO9000:2000标准中，质量管理是“在质量方面指挥和控制的协调活动”。在质量方面的指挥和控制活动，通常包括制定质量方针和质量目标以及质量策划、质量控制、质量保证和质量改进。质量是反映实体即产品、过程或活动等，相对而言工程建设质量就是反应工程建设实体即建筑物、建设过程或建设活动等。实现建设质量的最优化，开展建设工程质量监督工作。通常包括制定质量方针目标以及质量策划、质量控制、质量保证和质量改进。换言之，建设工程质量管理就是在有明确目标和要求的前提下，对建设工程质量的形成过程进行管理和监督控制，使工程质量达到目标要求的一系列活动。工程质量管理具有以下特征：①影响因素多。②质量波动大。③质量变异大。④质量隐蔽性。工程质量监督的目的不是为了惩处相关问题机构或者个人，其实为了能找出工程中的问题，积极纠正那些不符合标准的工程实施，避免了日后该项工程使用中发生重大事故和不幸，同时也避免了国家财产的损失，有利于施工企业不断提高自身的施工能力，促进了他们与发包方和社会对其的认可。所以在监督过程中应及时处理那些违法行为，可以采用多种手段来提高违法成本，这样可以不断激励社会朝向正常的发展方向不断进步。一言以蔽之，在国民经济中，工程质量监督是不可或缺的，其扮演着重要的角色，同时它也是一门重要的专业学科，其对工程实施有着重要的作用，指引着工程项目事业的正常发展。

第三章 理想上城工程质量监督现存问题及成因分析 ....18

3.1理想上城住宅工程质量管理现状..... 18

3.1.1工程建设施工质量现状..... 18

3.1.2工程质量监督依据 ...... 19

3.1.3工程质量监督现行措施..... 20

3.1.4质量监督实施效果 ...... 22

3.2理想上城住宅工程特点与质量目标 ....... 23

3.3工程质量监督现存问题分析 ...... 28

3.4工程质量监督现存问题的成因分析 ...... 32

第四章 理想上城工程质量监督现存问题....35

4.1强化工程质量监督重点 ....... 3

4.2提高质量风险意识，实行全方位全过程..... 38

4.3借鉴发达国家成功经验改进工程质量监督......... 40

4.4完善工程质量监督的具体对策 ........ 43

第五章 结论与展望 ......48

5.1研究结论..... 48

5.2展望...... 48

结论

1、本文通过对理想上城住宅项目工程质量监督工作的分析和研究，发现工程质量监督体系还存在诸多问题，工程质量监督体质仍有待完善；工程质量监督重点不突出；工程质量监督缺乏对责任主体行为监督制约的手段；工程质量监督检测的手段比较落后；工程质量监督的方式比较落后；重处罚、轻纠偏；重视建筑主体质量监督，忽略配套工程质量监督。

2、通过对理想上城住宅工程质量监督管理模式所存在的问题的分析和研究，提出了建设工程质量监督应建立完善的工程质量法律法规体系和执法体系，完善工程建设监理制度，推行和鼓励工程将设贯标认证政策，加强对从业组织资质和从业个人资格的监督审核工作，并且还应结合工程建设特点实行全过程、全方位的质量监督工作，大力推行工程保险制度，建立和完善可行的社会信用体系。

3、在结合理想上城工程特点及工程建设实践基础上对工程质量监督现存问题进行了分析总结，并提出了以下几点合理性对策：改变工程质量监督方法，重视责任主体行为的监督，使工程质量监督内容由微观控制向宏观制约转变；落实项目法人责任制；推行社会诚信制度和工程保险制度，建立工程担保制度和质量不良行为记录制度；充分利用检测单位信息；建立采用不定期、不定部位的随机抽检方式；结合工程实际特点制定专项措施。论文中总结提出的合理性改革对策会对同类工程建设质量监督工作提供参考依据。

参考文献

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