枫泾一万平方米商业城整体转让

简介

1.地理位置：位于上海市金山区枫泾旅游风景区主要商业街。

2.总用地面积：8978平方米。

 

3.总建筑面积：10550.49平方米（原总建筑面积为10760平方米，已售给关系户5套，合计面积为209.51平方米。故出售总建面为10550.49平方米）。

其中：商业建筑面积：7810平方米

仓储建筑面积：2456平方米

阳台建筑面积：494平方米（按1/2计建筑面积）

4.容积率：1.20（不包括底廊建筑面积）

5.绿地率：21%

6.建筑密度：40%

7.停车位：35辆（实际可停约50辆）

8.土地用途：商业

9.土地使用年限：40年

10.土地使用年限起算日期：2004年起

11.共有5幢建筑，第一层层高为5.5米，第二、第三层层高为3.4米。在一个大院里，两边有自然河流

12.共有140套，面积从30~400多平方米，每间都可办小产证，也可以打通成大的商铺。

13.目前已竣工,2008年5月份进入消防和规划验收,预计2008年6月份可交房,8月份可拿到房产证(预售许可证现已拿到).

14.价格:均价为人民币6900元,总价约7200多万元(周边商铺第一层约为1万元/平方米,第二层约8000元/平方米,第三层约6000元/平方米).

15.出让方式：项目公司股权转让,项目公司无债权债务.

16.付款方式:

第一.签意向书付定金.

第二.签合同付40%(可第三方监管,以下付款资金均可第三方监管)

第三.消防和规划验收出来,付30%.

第四.股权转让登记送进时,支付剩余部分.房产证用新的业主名称登记.