北广场大酒店―――房地产融资项目推荐

地    址：中兴路1618号，上海火车站北广场最核心地段

标的总价：人民币4亿元

 面   积：总面积有15000平米，大楼地上16层，地下1层。5～16层标准层面积822.55平方米，1～4层裙房面积4800平方米，夹层188.42平方米

土地状况：综合（商业、办公、旅馆）用途，来源出让，土地使用年限为1997年9月16日至2047年9月15日

房    型：每一套单元都有套内卫生，净高2.8米，客梯3部、货梯1部

租    价：人民币2.5人民币/平方米/天（5～16层）

人民币10人民币/平方米/天（1～4层）

转让方式：整栋出租、整栋出售、资产信托等多种模式可以探讨

项目概况：原为上海北广场大酒店，是一家按国家三星级旅游饭店标准建造的商务型饭店，酒店紧邻上海长途客运总站、火车站北广场，2004年2月开业，楼高16层，共有客房总数216间套。后由长庚实业公司买下后准备作为医院使用，目前整栋大楼内部装修完全按照医院装修标准完成。地下停车位约30台左右，地面可以停10台。项目周边为长途客运总站和轨道、公交集散点，交通非常便捷。紧邻大楼的是正在开建的北广场下沉式花园广场，北广场目前在进行综合拆迁改造工程，预计世博会前该地段面貌将得到极大提升。