租凭合同有哪些方面必须要注意的？
- 提问时间：1970-01-01
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回答共1条
悲风凉意:
租凭是生活中很常见的一种活动，所以为了避免出现不必要的争议，在签订合同时有下面几点是一定要十分注意的：
一、了解出租人和出租物的基本信息
首先要审查租凭物是否可以出租，有些情况是禁止出租的：1、是否确定租凭物的有关证件。2、共有租凭物是否都经过
了共有人的同意。3、权属有没有争议。
其次如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
最后为了避免争议，在合同中一定要对租凭物的基本信息应进行明确的约定。
二、合同中的租金条款
要明确约定租金的支付方式，要明确约定租金支付的时间，应于每月的具体日期支付租金。
三、合同的租期
说明租凭的起止日期，过期要有违约的具体规定。
四、租凭保证金
在订立合同时，为了避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在
租赁物价值范围内决定押金的数额。
五、租赁合同之转租条款
六、租赁合同之妥善保管责任条款
七、其他事项
在合同中应该合理考虑双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚。从而降低合同风险，避免不必要的麻烦。
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