蜂朝网 www.steelbee.net -[简体中文版]
蜂朝论文网 英语论文网 教育导航网
蜂朝教育网 蜂朝教育网名校师资提供一流服务
2008/8/29 星期五
蜂朝首页| 教育中心| 留学中心| 商务中心| 法律中心| 翻译中心| 杂志中心| 版权说明| 支付方式|
  范文资料| 学术专家| 留学人才| 商业人才| 法律人才| 翻译人才|     蜂朝论坛| 我的蜂朝|  
我的首页
发布我的需求
我有资源提供
登陆/注册
 
  [商业文章][融资项目][融资需求]大连桃源商城股权转让



论文价格： 0
论文编号： st200806141032182241
论文属性： 商业策划书
论文级别：免费论文
论文语言：中文
本文： 全文发布
登出日期： 2008-06-14    
字数： 422
源程序： 无

论文大纲，目录
关键词搜索：大连   桃源商城   股权   转让   
 
大连桃源商城项目 桃源商城项目位于大连市中山区桃源街，为市中心富人区居住地带，周遍房价均价超过1万，建筑面积40000平，产权证年限自2004年起，为商业用地。该地段属于大连地标性地段，在地图上均有地址标志。 该项目目前正继续营业，承租方为大连友谊集团，包括大型商场、超市和农副产品市场等，临街租户包括各商业银行、麦当劳等，每年租金预计为2300万。但由于经营不善，同等租金收益应该在每年3000万以上。且现有租户已违约在先，是否终止其20年租约由项目收购方决定。 该项目转让方式为全部股权转让，价格为7000元/平（不含交易佣金），为协议转让方式，后续可以有银行部分转贷支持。 该地段属于成熟社区和地方性商贸中心，且周围无同等规模商业地产相竞争，家乐福等大型超市有较好的市场需求，地方性的大商、万达等商业地产商也一直在争取，由于现有租户大连友谊也为商贸类企业，因此目前项目仍保留，但因银行贷款要求，目前该项目正处于转让阶段。 如项目收购方等获得后更改规划条件，则房地产开发收益更为显著。
Copyright (c) 2002 ~ 2009 steelbee..net 蜂朝网. All rights reserved.
支付方式 | 常问问题 | 联系我们│网站地图│友情链接│广告服务 | 招聘启事 | 加入网站黄页
电子邮件：steelbee@21cn.com QQ：337068431 本站法律顾问：黄雪松 律师